注册
FUN来了
热门文章 换一换

“首席企业家”脑溢血身亡后 世界第四大摩天轮屡遭流拍


来源:凤凰网财经

项逢保遗留下的世界第四大摩天轮

凤凰网财经启阳路4号出品 文|秦宇杰 编|彭彬

在江苏宿迁骆马湖附近,提到江苏亿泰公司,许多当地人唏嘘不已。

近日,淘宝司法拍卖网站公开信息显示,宿迁龙马工艺品厂将于今年7月1日正式拍卖,作价390万元。

凤凰网财经启阳路4号(ID:qiyanglu4hao )了解到,龙马工艺品厂下属于江苏亿泰公司,曾为该公司位于宿迁骆马湖边的游乐园和五星级酒店制造雕像。

而江苏亿泰曾经给宿迁带来光荣的游乐园、酒店,以及当年号称全球第四大的摩天轮,也正面临被低价拍卖的命运。

江苏亿泰由项逢保一手创立,其本人一度入选美中国际合作交流促进会的“首席企业家”,以及浙江省国际经济交流协会的副会长。其被催债后,突发脑溢血身亡,其子女无人愿意接手,一手创立的帝国轰然倒塌。

自2016年12月起,游乐园和酒店开始在淘宝司法拍卖网上公开拍卖,总作价6亿元。几次流拍后价格降至3.98亿元,至今仍未拍出……

投资额超当时中国最大主题公园

项逢保起家于上世纪90年代,最早在浙江做进出口贸易。因为生意做得不错,项逢保还被跨国非盈利机构美中国际合作交流促进会评为“中国首席企业家”。

赚到第一桶金后,项逢保前往上海,在东方明珠塔附近建造了一座酒店。此后又返回浙江,在杭州成立了亿泰集团公司,并在金华兰溪市盖起了一座国际大酒店,至今仍然是兰溪市内比较高档的酒店之一。

有房客在社交网站上留言评价,称酒店内部设施有些陈旧,但位置不错,空间很大,透过房间的落地窗还能看到酒店院子里的菜地,“能想象10年前刚开张一定很气派”。

“不靠任何关系,能有这么大的资产,这是不得了的一个老板。”江留锋在项逢保手下工作了10多年,从2008年起担任浙江亿泰总部的办公室主任。他告诉凤凰网财经,公司鼎盛时,光总部办公室就有300多人,全国各地的员工合计可达近2000人,分别从事金融、房地产、贸易等多项业务,资产分布于上海、浙江、山东等多个省份。

2008年,因为江苏宿迁的一场大规模招商引资,项逢保的发展重心从浙江转移到了宿迁,包括江留锋在内的一些员工被调到当地,亿泰公司在浙江的部分资产也被出让。

这场招商引资的主题是旅游,这与2006年宿迁市新成立的湖滨新区有关。

宿迁市政府官网显示,湖滨新区坐拥骆马湖、嶂山森林公园等自然风景名胜。时任宿迁市委常委、宣传部长的王益,曾在当地的旅游招商会上指出,宿迁旅游发展缺少大项目,骆马湖是当地的“龙头”、“凤首”,尤其需要大项目。

对于骆马湖的潜能,以及可能带来的就业机会和经济增长,王益寄予厚望。“一个大项目来了,就会带来相关产业、企业,带动市场,一步棋准全盘皆活。”

旅游产业或许可以解决宿迁GDP常年省内垫底的问题。

2007年5月,宿迁市政府和江苏省旅游局一起在杭州举办了一场旅游投资说明会,吸引企业前去投资,当场签订合作协议91份,总金额达114.9亿元。

其中比较大的是投资20亿元的骆马湖高科技娱乐城,以及投资15亿元的骆马湖体育休闲产业园。两个项目均位于骆马湖。

与此同时,项逢保也来到骆马湖边。宿迁市政府向他承诺了一块项目用地,东临嶂山森林公园,北临园博园和湖滨新城行政中心,南临大学城高等学院,占地2056亩,属于湖滨新城的核心地块。

2007年8月,经过详细考察后,项逢保做出决定,在此建设一个名为“中国水城”的综合文旅项目,总投资约25亿元。而当年宿迁全市的GDP仅有600多亿元。

综合文旅项目是宿迁当地比较中意的发展模式。此前王益曾表示,希望骆马湖能打造出一个媲美芜湖华强旅游城的项目。

据悉,芜湖华强旅游城是当时国内规模最大的主题乐园,占地1060亩,初期计划投资15-20亿元。

摩天轮高过天津眼

2008年4月,项逢保在宿迁成立了江苏亿泰旅业发展公司,着手开发骆马湖,同时以2000万元的价格出让了兰溪国际大酒店的全部资产和债务。包括江留锋在内的一批老员工,也从杭州调到了宿迁,全力支持“中国水城”文旅项目。

“我们有信心在宿迁做好这个项目。”项逢保在当时的项目签约会上说,公司承接这个项目,是在做了一年多的调查、对宿迁各方面反复考察研究之后才做的决定,他认为“中国水城”在宿迁有发展潜力和长期效益。

对此项目,宿迁当地也满怀期待。在签约会上,当时在市委宣传部任职的申处长表示,该项目建成后第一年将为宿迁创造10亿元人民币的旅游收入,未来10年内达到300亿元人民币的旅游总收入。

申处长认为,“中国水城”项目在20年内将带动6万人从事旅游休闲业。这大约占了湖滨新区人口总数的一半。

“中国水城”项目推出后,项逢保计划在骆马湖边建造一座酒店、一座游乐园和一个景观房地产小区。

酒店是五星级的,名叫“威尼斯”。项逢保请来新加坡和美国的设计、管理公司,总投资额达4亿元,客房总数278间。酒店内部装修采用了欧洲风格,并装饰以大量雕塑,因为宿迁当地没有合格的雕塑供应商,项逢保又在当地开办了一家龙马工艺品厂,由江留锋担任厂长,专门为酒店生产装饰材料。

威尼斯酒店外景

景观地产名叫“香水湾”,共有46栋楼,定位花园洋房,每平米价格约4000元,整套总价约为四五十万元。

游乐园名为“欢乐岛”,有海盗船、电影院、摩天轮等数十个项目。其中摩天轮最为著名,单体投资5000万,高达122.5米,据百度百科显示,该摩天轮为世界第四高,比“天津眼”还要高出10多米。转动10分钟后,乘客将被带到摩天轮的顶端,得以一览整个“中国水城”项目。

“中国水城”基本落成后,江苏亿泰成为江苏省内乃至周边地区最大的文化旅游度假综合体的打造者。

2011年,宿迁湖滨新区承办了第七届江苏园艺博览会、第四届江苏森林生态旅游节,江苏亿泰获得了这两项活动的“突出贡献奖”,并获评“江苏省优秀企业”。

据悉,上述两项活动都由江苏省人民政府主办。宿迁市政府官网还将这两项活动放到了湖滨新区的简介中加以宣传。

屡被催债老总病亡

“项逢保的为人非常好。” 债权人孙齐红告诉凤凰网财经,自己非常信赖项逢保,尽管与他接触不多,仍在2013年左右向江苏亿泰借款600万元。

孙齐红表示,江苏亿泰借钱的原因是有一笔贷款即将到期,需要迅速清偿。

后来公开的六七十份判决书显示,项逢保在这一时间段内向下属、老乡借了大量款项。江苏亿泰的账面资金,开始出现困难。

凤凰网财经了解到,香水湾小区的施工进程在2013年左右就已停顿,楼盘处于烂尾状态,尽管已取得商品房预售许可证,并向客户收取了部分预付款,但因为迟迟无法交房,购房款无法全部收回,最后连建造香水湾小区的农民工的工资都发不出来,只能由施工方垫付。

当年投资5亿元、辉煌时承接了宿迁市内大小会议的威尼斯酒店,在2014年后也开始惨淡经营,宾客有所减少。

后来负责江苏亿泰债务清偿工作的苏扬律师事务所律师李文耀告诉凤凰网财经,“中国水城”的三大项目中,仅有欢乐岛游乐园能做到盈亏平衡,威尼斯酒店、香水湾小区都处于亏损状态。

“但江苏亿泰仍然是能够正常运转的。”孙齐红聘请的代理律师徐继峰表示,香水湾小区是房地产项目,在2014年后的房价飞涨期间,整个“中国水城”项目也在不断升值,公司未来前景仍然可期。

转变发生在2013年左右。据江留锋表示,当时项逢保向银行贷一笔款,以公司资产作为抵押,却迟迟贷不下来。“这么大的产业,贷款都下不来,这就是个笑话。”

贷款失败的消息出来后,债权人开始恐慌,纷纷找到项逢保。孙齐红表示,他当时也找到项逢保,但并没有催债,只要求对公司资产进行查封。

图为项逢保视察“中国水城”  最中间为项本人

“债权人上门讨债时,项总也主动与他们交流,说这么大的产业不可能还不起,还钱是早晚的事情,你们不要担心。”江留锋说,在大规模讨债事件发生时,项逢保的身体状况也出现问题,在2013年下半年开始出现高血压的症状,并在2014年9年突发脑溢血住院,此后成为植物人。

子女无人愿意接盘

项逢保住院的消息传开,更多债权人涌来公司。江苏亿泰一度发生六七十起法律诉讼,绝大部分都是民间借贷纠纷,单笔借款都在数百万元以上。

香水湾小区几近封顶,因为江苏亿泰拖欠工程款,施工陷入停顿,工程方要求宿迁市政府介入讨要欠款。购房者也向当地法院起诉,要求江苏亿泰尽快交付房产。

孙齐红认为,尽管被多人催债,但公司当时的资产至少在7亿元以上,完全可以抵债,本可以不选择破产。“项逢保的子女都无意接手,公司无人经营,只能破产了。”

对此,江留锋提出了不同看法。“公司都破产了,还怎么接手?”据他表示,江苏亿泰在宿迁拥有众多产业,此前自己分管的龙马工艺品厂向游乐园和酒店提供了大量产品和材料,价值达三四千万元,一直没有收到款项。“照理说工艺品厂也属于江苏亿泰的债权人,理应在江苏亿泰破产后得到清偿,但厂里申报债权人却一直没有通过。”

江留锋表示,龙马工艺品厂也即将被拍卖,拍卖款项将用于清偿其他债权人的债务。“这样一来,本来是别人欠厂里钱,现在却变成了厂里欠别人钱。”

宿迁市中级法院公开的一份判决书显示,项逢保在宿迁的多个公司管理层相互兼职,会计凭证未完全区分,导致各自财产及债权债务无法完全区分,已丧失各企业的独立人格。法院判决认为,对这些公司依法合并破产清算。

在破产之前,江苏亿泰召开了债权人会议,乌泱泱来了上千人,共同决定公司今后的命运。

据孙齐红回忆,当时不少人反对公司破产,但最终的投票结果显示,公司的破产申请仍然被大会通过。 

此后,苏扬律师事务所被指定为公司的破产管理人,对江苏亿泰现存的项目进行拍卖。律所也募集来一批资金,烂尾的香水湾小区得以完工封顶、交付业主。

2016年12月起,游乐园和酒店开始在淘宝司法拍卖网上公开拍卖,总作价6亿元。几次流拍后价格降至3.98亿元,仍无人竞拍。

2017年7月起,游乐园被单独拿出拍卖,起初作价5000万元,降至3600万元后仍然流拍。

凤凰网财经注意到,江苏亿泰公开拍卖的财产很多,但多数流拍。2017年10月,公司原本投资超5亿元的五星级酒店被拍走,作价1.49亿元。

而江苏亿泰投资建设的花园洋房小区,当年房价一度高达四五十万元,如今却多数以30万元的低价被拍走。

威尼斯酒店最初挂拍6.15亿元,无人问津后多次降价,最终以1.49亿元的价格被拍走。欢乐岛最初挂拍6300万元,多次流拍后降价到3600万元仍无人竞拍。香水湾小区的房产已有部分被拍走。

据悉,此前当地国资控股湖滨新城投资开发公司曾向江苏亿泰借款1.6亿元。江苏亿泰破产后,该公司的一家子公司也介入进来,以1.28亿元的低价拍走了江苏亿泰200亩建筑用地。

在2014年9月项逢保突发脑溢血离世时,香水湾已完成90%以上,此后一度烂尾。

影响力逐渐消散

“你想了解第一次债权人会议?我们现在第三次会议都开完了!”接到凤凰网财经打来的电话,苏扬律师事务所主任周业莽正急于出庭。“项逢保去世很久了,他的事情我也记不清了。”说完周业莽挂断了电话。

曾经在宿迁一带颇有名望的企业家项逢保,如今正在失去他的影响力。

项逢保曾经入选美中国际合作交流促进会的“首席企业家”,以及浙江省国际经济交流协会的副会长。这两家协会的工作人员告诉凤凰网财经,因为时间久远,协会内部已经没人认识项逢保了。

项逢保曾经入选美中国际合作交流促进会的“首席企业家”

项逢保曾在2008年汶川地震后,受到世界酒店联盟的邀请,参加一场促进四川旅游业发展的研讨会,同样受邀的还有红杉资本合伙人沈南鹏、万通董事长冯仑等人。协会主席吴军林通过工作人员告诉凤凰网财经,他早年曾与项逢保有过几次接触。凤凰网财经询问更多细节,未获得回复。

项逢保育有一儿一女,十年前与妻子离婚。相关人士透露称,项逢保住院时,子女也几乎没有探视。公司破产后,儿子也消失不见,不再过问。

“破产对他儿子来说也是个好事情,对我们员工也是个交代。”江留锋告诉凤凰网财经,因为公司财务困难,众多员工的工资都没有及时发放。公司资产拍卖后,也许还能清偿拖欠的工资。

江留锋至今没有解除与江苏亿泰的劳务合同。“项逢保去世后,江苏亿泰就不给我发工资了。”为此,江留锋也向法院提起诉讼,要求江苏亿泰赔偿薪水、社保等共计30万元。

“项逢保为人是非常好的。他实际上是担心债权人讨债的事情,才会突发脑溢血。”孙齐红这么认为。

湖滨新区的旅游业仍然在蓬勃发展。公开资料显示,湖滨新区接待游客的数量也逐年提升,2017年接待游客480万人次,旅游总收入35亿元,占当年全市GDP的1.3%。

2015年5月,西安市召开西洽会,宿迁市长王天琦在大屏幕上展示了一组宿迁图片,威尼斯酒店、欢乐岛摩天轮与洋河、刘强东的图片一起亮相,后两者都是从宿迁走向全国。

凤凰网财经在百度搜索项逢保的相关信息,跳出的内容大部分跟借贷有关。


启阳路4号【qiyanglu4hao】:欢迎关注,有品有料!聚焦财经大事件,穿透层层资本迷雾,探寻真相,解密财经,看它就行!爆料邮箱:pengbin@ifeng.com

[责任编辑:杨芳 PF057]

责任编辑:杨芳 PF057

推荐

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

预期年化利率

最高13%

凤凰金融-安全理财

凤凰点评:
凤凰集团旗下公司,轻松理财。

近一年

13.92%

混合型-华安逆向策略

凤凰点评:
业绩长期领先,投资尖端行业。

为您推荐

没有更多了

凤凰财经官方微信

凤凰新闻 天天有料
分享到: